Aurélien PIQUET Négociateur

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Coup de coeur

Propriete 8 pièce(s) 6 chambre(s) 200 m²

Merlimont (62155)

840 000 € Référence AP273

A propos de ce bien

Maison principale de 170 m² + studio de 25 m² + buanderie indépendante (offrant multiples possibilités) + divers dépendances + étang.

L'Agence des Remparts vous présente à la vente cette magnifique propriété nichée en pleine nature sur près d'un hectare à l'abris des regards, située à Merlimont.

Elle se compose de sa longère de 170 m² habitables, totalement restaurée il y a une vingtaine d'années, qui se compose:

Au rdc: D'une cuisine meublée et équipée (5 ans) - Une pièce de vie de 40 m² - 2 chambres spacieuses (16 & 20 m²) - Une salle de bains - Une salle d'eau - Un WC séparé.

Au 1er: Un palier desservant 5 chambres/coins nuits en enfilades - Avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau avec WC.

Menuiseries en PVC à l'intérieur et alu sur l'extérieur double vitrage avec volets battants - Chauffage: pompe à chaleur air/eau pour le rez de chaussée et air/air réversible à l'étage - Assainissement autonome conforme: microstation.

Une dépendance avec au rdc un espace laverie et demi cave, à l'étage une chambre accessible via un escalier extérieur.

Un studio de 25 m² aménagé, avec un espace cuisine et salle d'eau.

Un étang poisonneux sur près de 3000 m² de plan d'eau (prof 1,20m à 1,40m)

Egalement vous bénéficiez d'un carport, divers dépendances bien pratique pour le stockage, d'un portail motorisé à l'entrée de la propriété.

Le tout cadastré sur 9 916 m² dans un cadre idyllique, ou règne quiétude au contact de la nature.

Photos supplémentaires sur demande.

À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7.

Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
carrez 200 m²
terrain 9 916 m²
séjour 39,80 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1947
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
2 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 283 € et 4 441 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 780 €

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Propriete 8 pièce(s) 6 chambre(s) 200 m²

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