Coup de coeur
Réf : AP96
Magnifique Longère de 130 m2 habitable, sur 7743 m2
283 500 €
Magnifique Longère de 130 m2 habitable, sur 7743 m2 Sains-lès-Fressin (62310)
L'Agence des Remparts, nous vous proposons à la vente cette magnifique longère des années 1871 et ses dépendances repartis sur près de 8000 m2.
Idéalement située entre Fruges et Hesdin, à 25 minutes de Montreuil et 40 minutes de la côte et ses plages !!
La partie habitation se compose:
Au rez de chaussée, habitable de plain pied nous avons:
- Une cuisine meublée/équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger
- Un salon
- Une salle de bains avec baignoire d'angle semi encastrée, une douche à l'italienne de taille XXL, meuble de rangement avec vasque simple.
- Un WC séparé
- Une chambre
A l'étage:
- Un grand palier en longueur avec charpente en "A" apparente
- 2 chambres
Surface habitable: 130 m2 ( 185 m2 au sol ).
Menuiseries en bois double vitrage
Toiture refaite en partie en 2004 et le restant il y a moins de 2 ans ainsi que les gouttières.
Chauffage centrale avec radiateurs individuels via une pompe à chaleur de dernière génération.
Poêle à bois.
Ballon d'eau chaude raccordé à un panneau solaire.
Assainissement autonome ( non conforme )
A l'extérieur:
2 terrasses plein Sud.
Une grange en prolongement de l'habitation avec pignon restauré ( + carton bitumé en toiture ).
Une étable avec divers boxes .
Un magnifique jardin arboré, verdoyant sans vis à vis ainsi que la prairie .
On pose les meubles, vue imprenable où vous vivrez en pleine quiétude au contact de la nature .
A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, COUP DE COEUR assuré, avec Aurélien Piquet votre conseiller immobilier à votre disposition au 0664475916.
Visite virtuelle sur demande...
Caractérisque
Valeurs
Code postal
62310
Surface habitable (m²)
130,62 m²
surface terrain
7 743 m²
Surface loi Carrez (m²)
130,62 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1871
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
283 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
366 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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