Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 122.35 m²

Dans une commune prisée à l'ouest de Montreuil et à 15 km du littoral et des plages, cette maison individuelle de 2018 présente des équipements de confort indéniables, facilitant et améliorant le quotiddien de ses occupants.
Habitable en autonomie plain-pied, son agencement efficace et fluide déploie sur une surface totale de plus de 122 m²,

au rez-de-jardin :
un hall d'entrée agréable et fonctionnel avec son vestiaire intégré,
une belle pièce de vie très lumineuse (40 m²), exposée plein sud, avec salon, séjour, et cuisine ouverte, équipée et aménagée, le tout ouvrant sur la terrasse avec vue dégagée sur la campagne,
une chambre avec placard dressing (actuellement salle de jeux),
une salle de bain avec vasque, douche à l'italienne et baignoire d'angle,
toilettes séparé (lave-main avec écupérateur d'eau),
une pièce technique (buanderie, cellier, chaufferie), menant au garage (30 m², carrelé, avec porte motorisée).

A l'étage, un palier central dessert 3 chambres, une pièce dressing, et une salle de douche avec toilettes.

Le terrain entièrement clos de 834 m², fermé par portail électrique avec visiophone, comprend également des stationnements intérieurs à la propriété en zone gravillonée permettent l'accueil de 2 à 3 véhicules minimum en plus du garage, 2 chalets de jardin pour stockage et atelier, serres et espaces potager.

Equipements :
Chauffage par aérothermie PAC air/eau Duo, au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, et par radiateurs à l'étage, production d'eau chaude.
Adoucisseur, osmoseur (3 cartouches)
Domotique centralisation des volets roulants, thermostat double (rdc /étage), visiophone
Store ban éclairé par leds, volets (fenêtres et velux), électriques
Fibre

Installation en février 2024 de panneaux photovoltaïques, (autoconsommation + revente)

Fonctionnalité :
Vide sanitaire sous l'intégralité de la maison, accès par trappe dans le garage,
Assainissement fosse toutes eaux conforme

Qualité, confort, localisation, sont les trois atouts majeurs pour cette propriété "Premium" à visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, disponible au O6 11 49 52 64, joignable 7 jours/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.