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Aurélien PIQUET Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 196 m²

Saulchoy (62870)
294 000 € Référence AP313

A propos de ce bien

L'Agence des Remparts vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé dans la Vallée de l’Authie.

À moins de 30 minutes des plages de la Baie de Somme et de la Côte d’Opale.

La propriété comprend deux habitations actuellement exploitées en gîtes. La maison principale de 118m², de plain-pied, propose une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², une vaste cuisine équipée de plus de 20 m², trois chambres, une salle de bains et une buanderie.

À l’extérieur, une piscine chauffée par pompe à chaleur.

Le second logement de 78m², un gîte indépendant entièrement meublé, peut accueillir jusqu’à 6 personnes avec au rez de chaussée une cuisine, un séjour, un WC, une salle d'eau et 2 chambres à l'étage.

L’activité de location saisonnière génère environ 30 000 € de revenus par an, avec un carnet de réservations bien rempli.

Les extérieurs offrent un terrain arboré et bien exposé, un environnement calme, une piscine chauffée, ainsi qu’un atelier, un garage offrant encore un potentiel d’aménagement comme un 3ème logement.

Un bien de caractère, alliant charme, confort et rentabilité, au cœur d’un environnement au calme.


À visiter sans attendre uniquement avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 196 m²
  • carrez 196 m²
  • terrain 2 070 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 060 € et 9 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 060 € et 9 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 232 €

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