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Laurence STALHBERGER Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 15 pièce(s) 9 chambre(s) 376 m²

Humbert (62650)
329 175 € Référence LS309

A propos de ce bien

Sur les hauteurs du village, propriété constituée de deux habitations distinctes réparties autour de la cour carrée de ferme traditionnelle, dépendances, garage et grange, au coeur de plus de 8600 m² de terrain (jardin et pâtures).
Cet ensemble immobilier se prête à tous vos projets :
Habitation principale : 241.89 m²
-Plusieurs espaces à vivre, pièce d'accueil, séjour double, cuisine, arrière cuisine (cellier buanderie), suite parentale avec salle de douche, toilettes séparés, salle à manger, 2 chambres et salle de douche.
A l'étage, 2 chambres de part et d'autre de l'habitation, dont une avec salle de douche et toilettes, et deux greniers potentiellement aménageables.
Cave, dépendances.
Terrasses et jardin, cabane de rêve réalisée artisanalement dans l'arbre principal de la propriété, refuge idéal de jeux pour les enfants!
Grange et garage.
2 pâtures (environ 6000 m²), complètent cet ensemble.

La seconde habitation, indépendante, d'une surface de plus de 134 m², présente un séjour double, cuisine dînatoire équipée, toilettes séparés, 4 chambres à l'étage, salle de bain et toilettes.


Cette propriété, en campagne et à fort potentiel, permet d'envisager plusieurs types de projets, familiaux ou professionnels, hébergements touristiques, activités nature ou artisanales.... dans un village situé à 15 km de Montreuil, 30 km du Touquet et des plages du littoral.

2 Diagnostics de Performance énergétique ont été réalisés
Habitation principale, 241.89 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5420 € et 7332 € par an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 21/03/2025

Habitation gîte, 134.75 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3522 € et 4766 € par an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 21/03/2025
Audit consultable en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 376 m²
  • carrez 376,64 m²
  • terrain 8 606 m²
  • 9 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1820
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue campagne, village
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 420 € et 7 332 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 420 € et 7 332 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 175 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 650 €

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