Aurélien PIQUET Négociateur

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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

Étaples (62630)

449 000 € Référence AP267

A propos de ce bien

L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 2006, offrant 165 m² habitables de tout confort, située à 10 minutes d'Etaples et à 10 km de Montreuil (NON CONCERNEE PAR LES INONDATIONS DURANT L'HIVER 2023/2024).

Elle se compose au RDC: Un hall d'entrée avec vestiaire - Une cuisine meublée & équipée semi-ouverte - Une grande pièce de vie sur 43 m² munie de grandes baies vitrées apportant luminosité et accès à une terrasse bois exposée Sud sans vis-à-vis - un WC indépendant - Une chambre (11m²).

Au 1er sur dalle béton un grand palier desservant: 3 grandes chambres (14.80 & 15.50 m²) dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau (vasque + douche) avec grands placards de rangement, optimisant l'emplacement sous toiture - Une salle de bains (baignoire + vasque + douche + WC).

Menuiseries en alu double vitrage avec volets roulants motorisés - Chauffage: Pompe à chaleur au sol (géothermie) + insert à bois pour le rdc et radiateurs électriques à l'étage - VMC - Assainissement autonome conforme.

Vous bénéficiez également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et d'un espace buanderie (aménageable en salle d'eau attenante à la chambre du rdc).

Le tout cadastré sur 1200 m², avec jardin verdoyant, entretenu, au style champêtre.

A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7.

Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
carrez 165 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Terrasse
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %

Taxe foncière annuelle 1 071 €

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