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Laurence STALHBERGER Négociatrice
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

Sorrus (62170)
231 000 € Référence LS310

A propos de ce bien

Dans le village prisé de Sorrus, à 5 mn de Montreuil-sur-mer et 15 km du littoral (Le Touquet/Berck sur mer), proche des grands axes Bulogne/Abbeville/ Arras), de l'A16, de la gare SNCF de Rang du Fliers (ligne Paris Bulogne Calais), l'Agence des Remarts vous propse cette lumineuse maison individuelle permettant une vie en autonomie plain-pied :
un sejour exposé plein sud,
une cuisine, actuellement séparée, de plus de 14 m², ouvrable (si projet de bénéficier d'une pièce à vivre d'environ 45 m²)
deux chambres,
une salle de douche,
toilettes séparés,
cellier.
Arrière cuisine avec buanderie, ouvrant sur l'extérieur.

A l'étage, une grande chambre sous combles (env.30 m² au plancher / 15.85 m² habitables), et grenier aménageable ( 51 m² au plancher, carton bitumé sur rampants, isolation au plancher).

Sous-sol partiel sur plus de 30 m², accès intérieur, réparti en trois pièces : chaufferie, rangement, cave..

Jardin arboré avec petit verger, dépendances avec garage, atelier et abri bois, le tout sur terrain clos de 1767 m².
Allée bitumée, parvis, portail manuel en retrait de voirie.


Situation idéale pour cette maison présentant un réel potentiel de réagencement et d'agrandissement, proche de toutes commodités!
A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, disponible au O6 11 49 52 64, joignable 7 jours/7


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 118 m²
  • carrez 118 m²
  • terrain 1 767 m²
  • séjour 28,37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin, village
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 435 € et 7 353 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 435 € et 7 353 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Calcul des mensualités

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