Romain VANDENBERGHE Négociateur

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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 139 m²

Saint-Aubin (62170)

315 000 € Référence VRV383

A propos de ce bien

Située dans un secteur recherché de Saint-Aubin, à seulement une dizaine de minutes de la mer et de Merlimont, cette maison des années 1960 offre 139 m² habitables sur un terrain de 846 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’une salle de bains ainsi que d’une arrière-cuisine avec espace buanderie. La configuration permet également d’envisager l’aménagement d’une chambre au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de créer une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, un agréable palier dessert 3 chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en 4e chambre, ainsi qu’un point d’eau avec WC.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : deux garages, dont un grand garage, une cave ainsi qu’une serre, offrant de belles possibilités de rangement et d’aménagement.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. La toiture est en bon état.

Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.

À découvrir sans tarder !

A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, demandez Romain Vandenberghe votre conseiller immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 139 m²
carrez 139 m²
terrain 846 m²
séjour 22 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : radiateur (gaz)
Chauffage autre : cheminée (bois)
2 garage(s)
3 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

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