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Aurélien PIQUET Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

Montreuil-sur-Mer (62170)
449 000 € Référence AP267

A propos de ce bien

L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 2006, offrant 165 m² habitables de tout confort, située à 10 minutes d'Etaples et à 10 km de Montreuil (NON CONCERNEE PAR LES INONDATIONS DURANT L'HIVER 2023/2024).

Elle se compose au RDC: Un hall d'entrée avec vestiaire - Une cuisine meublée & équipée semi-ouverte - Une grande pièce de vie sur 43 m² munie de grandes baies vitrées apportant luminosité et accès à une terrasse bois exposée Sud sans vis-à-vis - un WC indépendant - Une chambre (11m²).

Au 1er sur dalle béton un grand palier desservant: 3 grandes chambres (14.80 & 15.50 m²) dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau (vasque + douche) avec grands placards de rangement, optimisant l'emplacement sous toiture - Une salle de bains (baignoire + vasque + douche + WC).

Menuiseries en alu double vitrage avec volets roulants motorisés - Chauffage: Pompe à chaleur au sol (géothermie) + insert à bois pour le rdc et radiateurs électriques à l'étage - VMC - Assainissement autonome conforme.

Vous bénéficiez également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et d'un espace buanderie (aménageable en salle d'eau attenante à la chambre du rdc).

Le tout cadastré sur 1200 m², avec jardin verdoyant, entretenu, au style champêtre.

A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 165 m²
  • carrez 165 m²
  • séjour 43 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Terrasse
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
Taxe foncière annuelle 1 071 €

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