Aurélien PIQUET Négociateur
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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 245 m²

Montreuil-sur-Mer (62170)
492 000 € Référence AP256

A propos de ce bien

ENSEMBLE IMMOBILIER TOTALEMENT RÉNOVÉ EN 2006 A MONTREUIL EN BASSE VILLE ( non concerné par les inondations de l’hiver dernier).


L'Agence des Remparts vous propose à la vente cet ensemble immobilier, entièrement rénové en 2006, composé d'une habitation principale spacieuse, de deux appartements et d'un garage non attenant.


La maison principale de 130 m² habitables offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct à une belle terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis.

Au 1er étage, un palier dessert deux chambres parentales (14,3 m² & 13 m²), chacune avec sa salle d’eau et son WC privatif (6 m² & 5 m²) - Un dressing.

Le 2e étage dispose d’un grand palier de 30 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

Chauffage par insert à pellets et radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, raccordement au tout-à-l’égout et VMC dans les pièces d’eau.

À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d’un jardin paysagé et d’une vue imprenable sur les vestiges des anciens remparts.

Un garage privatif de 26 m², situé à environ 100 mètres, complète ce bien.


Côté investissement locatif, l’ensemble comprend également deux appartements :

Un T2 de 35 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué, avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau.

Ainsi qu’un duplex de 60 m² au 1er étage offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d’eau.


Un bien rare sur le marché, alliant confort et authenticité.

A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 245 m²
  • carrez 245 m²
  • terrain 402 m²
  • séjour 50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (granules)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 492 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,68 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Calcul des mensualités

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