Aurélien PIQUET Négociateur
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 244.5 m²

Montreuil-sur-Mer (62170)
567 000 € Référence AP255

A propos de ce bien

Magnifique maison moderne d'exception avec piscine et prestations haut de gamme.

Située à seulement 10 minutes d'Hucqueliers et de Fauquembergues et à 27 km de Montreuil, cette superbe maison contemporaine de 2020 offre 245 m² de confort et de modernité, nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.


Un intérieur spacieux et lumineux:

Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall accueillant avec vestiaire indépendant. La grande pièce de vie de 57 m² regroupe une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, complétée par une arrière-cuisine pratique.

Le salon de 45 m², avec son espace détente, invite à la relaxation.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante vous attend, avec une chambre de 15 m², un dressing de 5 m² et une salle d’eau privative avec douche à l'italienne.

Un WC indépendant ainsi qu’un cellier/buanderie de 13 m² complètent cet espace.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres (16 m², 16 m², 10 m² et 16 m²), un espace rangement ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 12 m² équipée d'une baignoire, d'une douche à l’italienne, d’un double vasque et d’un WC.


Des prestations techniques performantes:

  • Chauffage : au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, complété par cinq splits réversibles à l’étage.
  • Eau chaude : ballon thermodynamique.
  • Ventilation : VMC double flux.
  • Menuiseries : huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, pilotables à distance.
  • Assainissement autonome : filtre compact conforme.


Espaces annexes et extérieurs soignés

Cette propriété dispose de deux garages :

  • Un garage attenant de 27 m², chauffé, isolé et carrelé, avec porte sectionnelle motorisée et accès à une cave.
  • Un second garage indépendant de 53 m², intégrant les installations techniques de la piscine.

Le jardin paysager, soigneusement entretenu, garantit tranquillité et intimité. L’accès à la propriété se fait via un portail coulissant motorisé avec visiophone.


Un espace extérieur idéal pour la détente:

La piscine chauffée de 10 m x 4 m, sécurisée par un volet motorisé et un dôme coulissant, promet de belles journées ensoleillées.

Une grande terrasse exposée Sud-Ouest prolonge les espaces de vie vers l’extérieur.

Enfin, un espace détente aménagé avec un spa (et pensé pour y accueillir une cuisine d'extérieure) complète ce bien d’exception.

Une maison contemporaine aux prestations rares, offrant confort, modernité et sérénité.

Coup de coeur assuré !!


A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7.


Caractéristiques de ce bien

  • habitable 244,50 m²
  • carrez 244,50 m²
  • terrain 2 509 m²
  • séjour 46,60 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Terrasse Jardin Piscine
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 567 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Calcul des mensualités

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