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Laurence STALHBERGER Négociatrice
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 143 m²

Merlimont (62155)
493 500 € Référence VLS368

A propos de ce bien

Maison individuelle traditionnelle de 1995 construite dans un environnement calme d'un quartier résidentiel en impasse, dans la station balnéaire de Merlimont en côte d'Opale Sud, proche des commerces et commodités.
Sur une surface habitable de 143 m² m², elle présente en rez-de-chaussée une autonomie de vie en plain-pied :
hall d'entrée,
séjour traversant à triple exposition (Est, Sud et Ouest), très lumineux, espaces salle à manger et salon avec cheminée insert bois, le tout ouvrant par baies coulissantes sur la terrasse et le jardin (sud).
cuisine aménagée, arrière cuisine (cellier buanderie),
chambre (+15m²),
salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque,
toilettes séparés.

Accès depuis l'arrière cuisine au garage (porte motorisée), équipé de deux fenêtres et pourvu d'un étage en mezzanine pour rangements et stockage (pièce isolée, aménageable).

A l'étage, un palier bureau central dessert deux grandes chambres (15 et 17 m²), et une salle de douche, avec vasque et toilettes.


Jardin arboré et fleuri, en exposition sud, composé de trois espaces : agrément, verger etc.
bâtiment annexe avec dépendances : second garage avec porte coulissante, et trois remises atelier et abri bois,
le tout sur un terrain clos (portail bois) de 1170 m².


Le choix de l'emplacement, de l'environnement, de la tranquillité, de la facilité de vie et de la sérénité sont les atouts majeurs de cette propriété à repersonnaliser, profitant de la campagne et de la mer à deux pas des commerces.
A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, joignable 7 jours/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 143 m²
  • terrain 1 170 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue jardin, quartier résidentiel
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 634 € et 3 564 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 634 € et 3 564 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 493 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 750 €

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