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Laurence STALHBERGER Négociatrice
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Sous-offre Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 83.52 m²

Beaurainville (62990)
189 900 € Référence LS311

A propos de ce bien

Située à Beaurainville, commune avec tous commerces, services, écoles et collège, cette fermette traditionnelle très bien entretenue, lumineuse et sans vis à vis, d'environ 83 m² de surface habitable, présente :
Au rez-de-chaussée :
Enfilade des pièces de vie, toutes exposées plein sud
- pièce d'accueil équipée d'une cheminée avec four à pain.
- salon
- grande cuisine conviviale, aménagée et équipée, avec 2nd conduit de cheminée actif.

A l'étage :
- deux belles chambres
- un palier bureau
- une salle d'eau, wc

Caves voûtées.


Dépendances de plus de 200m², composées d'anciennes étables aménageables pour extension de l'habitation et/ou agencement de gîte touristique,
garage, grange typique, plusieurs petites remises...

Terrasse couverte avec cuisine d'été et cheminée barbecue, seconde terrasse sur jardin, exposée sud ouest
Cour carrée, bitumée, close par portail grille alu.
Jardin clos de plus de 800 m², le tout sur 1514 m²

Double vitrage, volets battants bois en RDC et persiennes à l'étage,
assainissement collectif (tout à l'égout)
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à production d'eau chaude .

Fort potentiel pour cette propriété de charme, sans travaux structurels, permettant de nouveaux aménagements fonction du projet, et bénéficiant de la proximité des commodités, le tout à 15 mn de Montreuil sur mer et 30 mn des plages.
A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, disponible au O6 11 49 52 64, joignable 7 jours/7


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 83,52 m²
  • carrez 83,52 m²
  • terrain 1 514 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne, jardin
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 149 € et 1 555 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 149 € et 1 555 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Taxe d'habitation 1 100 €

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