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Aurélien PIQUET Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 125.82 m²

Roussent (62870)
294 000 € Référence VAP341

A propos de ce bien

En exclusivité L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette maison individuelle construite en 2012 par les propriétaires actuels, offrant une surface habitable de 125 m², implantée sur un terrain de 1 306 m² situé sur la commune de Roussent.

Cette habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pour une surface totale de 47 m². Un couloir dessert ensuite trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une vasque.

À l’étage, un grand palier distribue une pièce de débarras, une chambre, une salle d’eau avec vasque, douche et WC, ainsi qu’une pièce à usage de bureau ou de chambre d’appoint.

Le bien dispose également d’un cellier faisant office de laverie et d’un garage d’une surface de 16,70 m², dans lequel se trouvent l’accès au vide sanitaire.

Sur le plan technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants manuels, avec motorisation pour la baie vitrée. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus électrique. L’assainissement est individuel, de type fosse toutes eaux avec épandage, en conformité.

Le terrain, entièrement clos par des panneaux grillagés semi-rigides sur soubassement béton, comprend une vaste terrasse bétonnée de 87 m².

Idéalement située à environ 15 minutes de Montreuil et du littoral, dans un environnement au calme.

À visiter sans attendre et uniquement avec L'Agence des Remparts, demandez Aurélien Piquet votre agent immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125,82 m²
  • carrez 125,82 m²
  • terrain 1 306 m²
  • séjour 47,30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 818 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 818 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 750 €

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