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Réf : LD173
Magnifique corps de ferme de 218 m², parcelle de 9 911 m², avec dépendances et second logement de 67 m²
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498 750 €
Magnifique corps de ferme de 218 m², parcelle de 9 911 m², avec dépendances et second logement de 67 m² Enquin-sur-Baillons (62650)
Vallée de la Course, proche de Montreuil Sur Mer et à 30 min du Touquet.
Magnifique corps de ferme avec de beaux volumes, permettant des projets multiples à ses futurs acquéreurs (installation professionnelle, artisanale, hébergement touristique, activité commerciale...).
L'habitation principale de 218 m² habitable, très bien entretenue et décorée avec goût, vous séduira sans aucun doute !
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée d'environ 20 m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Un premier séjour, une belle cuisine sur mesure avec four à pain et à pizza, avec un cellier attenant.
Un bureau/salon, un 2nd séjour, 2 chambres aux extrémités de la longère dont une avec salle d'eau.
De plus, une salle de bains, une salle d'eau et wc indépendant.
Au premier étage, en enfilade, 4 chambres ( surface au sol : 15,14 m² / 17,07 m² / 26,57 m² / 14,70 m²), ainsi que 2 salles d'eau et un wc.
2 escaliers aux extrémités de la longère permettant de moduler l'agencement des pièces, en fonction des besoins de chacun.
A l'extérieur, parcelle de 9 911 m², au plus près de la nature avec une grange d'environ 70 m², deux dépendances et un grand carport. Un poulailler, un potager et une serre, un terrain de pétanque, plusieurs arbres fruitiers, une mare avec poissons, pour le bonheur de tous !
Une 2nde habitation indépendante de l'habitation principale de 67 m² (locatif / usage professionnel ...)
Une grange avec charpente saine et en bon état, carton bitumé, permettant un espace supplémentaire, ainsi que 2 dépendances.
Menuiseries en bois double vitrage. Chauffage central au fioul avec 4 cuves de 1 000 L, chaudière récente, ainsi qu'un insert et un poêle à bois. Une cave.
Le prix est fixé à 498 750 euros FAI, Frais d'Agence à charge acquéreur de 5%.
Si cette charmante propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Laurie Delbèque au 07 85 71 47 33.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
62650
Surface habitable (m²)
285 m²
surface terrain
9 331 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Type de chauffage
Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Central
Terrasse
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
498 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 789 € et 5 127 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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