Exclusif
Coup de coeur
Réf : JS174
Maison de qualité avec cours d'eau et gîtes à 10 minutes de Montreuil.
Le bien en vidéo
934 500 €
Maison de qualité avec cours d'eau et gîtes à 10 minutes de Montreuil. Montreuil-sur-Mer (62170)
L'Agence des Remparts vous propose en exclusivité à 10 minutes de Montreuil, cette belle maison 3 chambres avec gîte et cours d'eau.
Au CALME sur environ 2700m² planté et arboré - maison dont l'édifice principal date de 1800.
- Nichée au calme et entourée d'une végétation luxuriante, cette grande maison exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique, la propriété a été soigneusement rénovée pour offrir le confort et l'esthétisme d'une maison moderne et le charme intemporel.
Dès que vous entrez, vous serez séduit par une première salle à manger avec cuisinière à feu de bois et poutres apparentes, un grand salon avec sa cheminée à insert et poutres apparentes également, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Nous continuons avec une deuxième salle à manger côté jardin, avec doubles baies vitrées en triangle qui s'ouvrent harmonieusement sur le jardin, invitant la lumière naturelle à baigner l'espace intérieur.
Vous trouverez ensuite, un espace bar suivi de la cuisine indépendante très bien équipée et aménagée.
Au rez de chaussée nous avons également un WC et une grande salle de bain avec douche double vasque et baignoire.
A l'étage une mezzanine polyvalente menant à trois chambres dont une parentale offrant une intimité totale.
Le chauffage central avec une chaudière à aérothermie coût annuelle environ 800 euros.
L'assainissement est une micro station utilisé pour l'habitation principale et pour le gîte.
Les menuiseries sont en aluminium et les vélux motorisés
Superficie habitable mesurée: 205 m².
Vous profiterez enfin d'une Vaste Terrasse sans vis à vis et idéalement exposée, sans oublier le cours d'eau et la vue sur la nature pour des moments de détente en plein air dans un cadre unique.
Concernant le gîte, il mesure environ 100 m² habitable et possède deux épis ainsi qu' une clientèle fidèle et régulière, le rendement est très bon.
Il est composé d'une grande pièce de vie salle-salon de plus de 48 m² avec poutres apparentes, une cuisine équipée, une salle d'eau aux normes PMR ainsi qu'un WC séparé également aux normes PMR, une chambre au rez de chaussée.
A l'étage un palier desservant deux chambres, un WC et une deuxième salle d'eau.
A l'extérieur une terrasse et un joli petit jardin sans vis à vis.
Les photos du gîte sont disponibles sur le site de l'agence (www.lagencedes rempars.fr).
Pour organiser une visite contactez l'Agence des Remparts et demandez Julien votre conseiller immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
62170
Surface habitable (m²)
305 m²
surface terrain
1 619 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
nature
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1800
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
934 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
890 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 110 €
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