Aurélien PIQUET Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 124.1 m²

Sempy (62170)

254 400 € Référence AP226

A propos de ce bien

En exclusivité, L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette charmante fermette avec dépendances, située au calme à 15 minutes de Montreuil.

Longère du 19e avec extension réalisée en 1987, très bien classée en performance énergétique ("C") et de plus habitable de plain-pied.

Elle se compose au RDC: D'un salon/séjour de 29 m² avec poêle à bois - Une cuisine meublée, semi-équipée de 21 m² - Une grande chambre de 19 m² - Une salle de bains de 8.70 m² (à moderniser) - Un WC - Un cellier/chaufferie.

A l'étage: Un grand palier de 15 m² sur plancher - 2x chambres (9.80 et 10.20 m²) - Un cabinet de toilette avec WC - Des combles aménageables (40 m² au sol).

Menuiseries en PVC (en bois pour la chambre du rdc ainsi qu'au 1er) double vitrage (simple au palier du 1er), volets roulants motorisés (volets battants pour la chambre du rdc). Type de chauffage: Pompe à chaleur Air/eau + poêle à bois - Cumulus électrique pour la production d'eau chaude.

Jardin verdoyant, arboré et entretenu idéalement exposé Sud/Ouest - Portail motorisé - 2x garages - Dépendance/grange de 180 m² environ + petites étables - Le tout cadastré sur 1184 m².

A visiter sans attendre uniquement avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7.

Caractéristiques de ce bien

habitable 124,10 m²
carrez 124,10 m²
terrain 1 184 m²
séjour 28,60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1880
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : poêle (bois)
3 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Jardin - Terrasse
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Calcul des mensualités

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 124.1 m²

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