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Laurence STALHBERGER Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 2 chambre(s) 82.86 m²

Wicquinghem (62650)
118 250 € Référence LS307

A propos de ce bien

Au coeur du village de Wicquinghem, agréable maison partiellement rénovée, à réagencer et conforter, présentant sur environ 83 m² de surface habitable,
un bel espace de vie en plain-pied avec pièce d'accueil cuisine (12,62 m²), séjour salon lumineux de 25 m² avec poêle à bois (agrandissement en 2000),
cellier buanderie,
salle de bain et toilettes séparés,
une chambre.

A l'étage, pièce palière accueillant plusieurs espaces de couchage, et une chambre.

Jardinet clos, exposé sud-est, façade exposée ouest, 2 dépendances (atelier et abri bois) cave
Stationnement privé.

Toiture refaite (2010).
Fenêtres et porte en double vitrage

Proche des commodités, cette maison de village chaleureuse, à remanier pour améliorer l'agencement fonction du projet des futurs propriétaires, est une belle opportunité à saisir.

A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, disponible au O6 11 49 52 64, joignable 7 jours/7

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2707€ et 3663€ par.r an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2025
Logement extrêmement peu performant
Audit disponible en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 118 250 €
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 7.5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 110 000 €.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82,86 m²
  • carrez 82,86 m²
  • terrain 270 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : poêle (fioul)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue village

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 707 € et 3 663 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 707 € et 3 663 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 118 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Taxe foncière annuelle 200 €

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