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Laurence STALHBERGER Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 163 m²

Saint-Aubin (62170)
525 000 € Référence VLS369

A propos de ce bien

Propriété construite en 2009 sur les hauteurs du village de Saint-Aubin, à mi-chemin entre Montreuil et les plages,proche des commodités, A16 et gare SNCF.
Sur une surface habitable de 163 m², l'agencement de cette propriété permet une vie en autonomie plain-pied très appréciable :
- entrée spacieuse avec grand placard vestiaire,
- espace de vie à la circulation fluide de plus de 51 m² : séjour salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine ouverte, en double accès par baies vitrées sur le parvis arrière et la terrasse,
- cellier buanderie contigüe à la cuisine et menant au garage,
- bureau,
- espace nuit en rez-de-chaussée composé d'une chambre avec placard dressing,salle de bain avec douche, baignoire, vasque et toilettes,
toilettes indépendant (entrée).


A l'étage, palier desservant une chambre parentale de plus de 20 m² incluant un espace dressing, et 2 autres chambres, dont une de plus de 16 m²,
salle de bain avec baignoire et vasque,
toilettes séparés.

Garage (+ 25 m²) avec porte motorisée

Terrain de 1437 m² avec partie boisée formant une alcove ombragée pleine de charme.

Qualité de construction, espace, volumes, facilité de vie en plain-pied, sont les atouts confort de cette maison de belle conception, au coeur d'un village tranquille et recherché, proche des commodités!
A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, joignable 7 jours/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 163 m²
  • carrez 163 m²
  • terrain 1 437 m²
  • séjour 51 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue jardin, village
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 089 € et 2 827 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 089 € et 2 827 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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