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Aurélien PIQUET Négociateur
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 129 m²

Alette (62650)
151 200 € Référence VAP365

A propos de ce bien

L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette maison individuelle datant du début 20e, située dans le charmant village d’Alette, à proximité immédiate de Montcavrel et à environ 15 minutes de Montreuil-sur-Mer.

Édifiée sur une parcelle de 1 045 m², cette maison offre une surface habitable au rez de chaussée d’environ 100 m² avec une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de trois chambres ainsi que d’un cellier.

Une cave située en niveau inférieur du rez-de-chaussée.

À l’étage pour 30 m² environ, un palier mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi que des combles aménageables d’environ 33 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une vaste cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un bâtiment annexe d’environ 130 m² pouvant faire office d’atelier, de stockage ou être aménagé en gîte ainsi que d’un agréable jardin/potager à l’arrière.

Concernant les aspects techniques, les menuiseries sont en bois simple vitrage, la charpente est en bon état. Un poêle un pellets. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique non conforme.

Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais ce bien séduit par ses volumes, son cachet et son fort potentiel d’aménagement.

Il s’agit d’une belle propriété pleine de charme, située dans un secteur recherché, à proximité des commodités de Montcavrel et à seulement quelques minutes de Montreuil-sur-Mer.

A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, demandez Aurélien Piquet votre agent immobilier (Agence joignable 7 jours/7).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 129 m²
  • carrez 129 m²
  • terrain 1 045 m²
  • séjour 30 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 800 € et 5 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 800 € et 5 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 151 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

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