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Aurélien PIQUET Négociateur
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Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Nampont (80120)
288 000 € Référence AP274

A propos de ce bien

SOUS COMPROMIS

L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette charmante longère répartie sur 2 niveaux pour une surface habitable de 115 m² environ, parfaitement restaurée.

Elle se compose au rdc: Une entrée sur cuisine récente avec îlot central de 27 m² - Une salle à manger de 30 m² lumineuse avec accès direct à la terrasse - Une salle de bains avec douche à l'italienne, vasque, baignoire - Une pièce de dressing ou autre - Un WC indépendant.

A l'étage: Un palier chambre/salle de jeux de 16 m² - Une chambre de 14 m² - Une chambre/bureau de 6.50 m² .

Une terrasse bois sur l'arrière de 45 m² (exposée Sud) et une autre en façade avant sur dalle béton.

Une cave voutée - Une salle de chaufferie/buanderie.

Toiture en parfait état, totalement réhabilitée en 2021 - Type de chauffage: chauffage central au gaz (chaudière de 2015) avec citerne enterrée + radiateurs électriques à inertie - Cumulus électrique pour la production d'eau chaude - Menuiseries en alu double vitrage (avec volets roulants motorisés pour les 2 baies vitrées) - VMC - Assainissement autonome.

Vous bénéficiez également d'une dépendance de 105 m², comprenant deux garages (de 38 et 28 m², dont le plus grand avec dalle béton et porte sectionnelle motorisée) et un espace atelier de 39 m² (pouvant être aménagé), offrant diverses possibilités (gîte etc...)

Une cour et un parking spacieux - Portail motorisé.

À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet, votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours sur 7.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • carrez 115 m²
  • terrain 3 240 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin - Terrasse
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 298 € et 3 108 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 298 € et 3 108 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,73 %
Taxe foncière annuelle 600 €

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