Aurélien PIQUET Négociateur

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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Nampont (80120)

288 000 € Référence AP274

A propos de ce bien

L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette charmante longère répartie sur 2 niveaux pour une surface habitable de 115 m² environ, parfaitement restaurée.

Elle se compose au rdc: Une entrée sur cuisine récente avec îlot central de 27 m² - Une salle à manger de 30 m² lumineuse avec accès direct à la terrasse - Une salle de bains avec douche à l'italienne, vasque, baignoire - Une pièce de dressing ou autre - Un WC indépendant.

A l'étage: Un palier chambre/salle de jeux de 16 m² - Une chambre de 14 m² - Une chambre/bureau de 6.50 m² .

Une terrasse bois sur l'arrière de 45 m² (exposée Sud) et une autre en façade avant sur dalle béton.

Une cave voutée - Une salle de chaufferie/buanderie.

Toiture en parfait état, totalement réhabilitée en 2021 - Type de chauffage: chauffage central au gaz (chaudière de 2015) avec citerne enterrée + radiateurs électriques à inertie - Cumulus électrique pour la production d'eau chaude - Menuiseries en alu double vitrage (avec volets roulants motorisés pour les 2 baies vitrées) - VMC - Assainissement autonome.

Vous bénéficiez également d'une dépendance de 105 m², comprenant deux garages (de 38 et 28 m², dont le plus grand avec dalle béton et porte sectionnelle motorisée) et un espace atelier de 39 m² (pouvant être aménagé), offrant diverses possibilités (gîte etc...)

Une cour et un parking spacieux - Portail motorisé.

À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet, votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours sur 7.

Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
carrez 115 m²
terrain 3 240 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Jardin - Terrasse
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 298 € et 3 108 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,73 %

Taxe foncière annuelle 600 €

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