Aurélien Piquet Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 145 m²

Nampont (80120)
395 000 € Référence LD179

A propos de ce bien

Idéal Golfeur et investisseur !

A 1km de deux parcours de Golf 18 trous.

Situé à 15 min de la mer, entre la Côte d'Opale & la Baie de Somme (14 km de Montreuil sur Mer / 30 km du Touquet & de St Valery)

Longère restaurée du 18éme siècle avec piscine chauffée 5m x 10m et un jardin d'environ 1 516 m².

Cette longère d'environ 145 m² est composée au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 29 m², ainsi que deux chambres. Un salon avec une mezzanine en bois face à la superbe cheminée d'époque.

Deux escaliers vous conduisent à l'aile droite ou à l'aile gauche.

De chaque fenêtre, vous pourrez admirer le jardin et sa piscine.

A l'étage de l'aile droite, vous trouverez un petit palier (passage étroit en haut de l'escalier), une salle d'eau avec un wc et en enfilade : un bureau et deux chambres, entièrement lambrissées et sous pente.

A l'étage de l'aile gauche, une chambre en mezzanine.

Chauffage central fioul avec une cheminée au feu de bois.

Menuiseries en bois doubles vitrages.

Un carport et une cave. Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Parcelle d'environ 1 516 m², avec un beau jardin arboré et fleuri et sa piscine de 10m x 5m chauffée, disposant d'une bâche de protection récente et de son local technique.

Possibilité d'acquérir un terrain mitoyen constructible (à confirmer par le CU à venir), sans vis à vis, de plus de 1 100 m².

Bien atypique, au calme et très ensoleillé.

L'authenticité des lieux a été préservée.

Si ce bien vous intéresse, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter L'Agence des Remparts au 0664475916

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 145 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 376 190 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Calcul des mensualités

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