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Aurélien PIQUET Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

Montreuil-sur-Mer (62170)
467 250 € Référence VAP344

A propos de ce bien

Située en ville haute de Montreuil-sur-Mer, au cœur d’une rue calme et paisible à deux pas des commodités, cette maison de caractère développe des volumes généreux pour une surface habitable de 170 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux d’environ 40 m², sublimé par de larges ouvertures de type verrière. Celui-ci se prolonge par une seconde pièce de vie spacieuse intégrant une cuisine ouverte et un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, créant un ensemble convivial tourné vers l’extérieur. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur un patio ainsi qu’un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent parfaire les espaces fonctionnels. Une chambre semi plain-pied complète ce niveau.

À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’étage. Une agréable terrasse suspendue, bien exposée, offre un espace extérieur supplémentaire propice à la détente.

La maison bénéficie d’un emplacement recherché, facilitant les déplacements. Commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied, tandis que les espaces verts environnants participent pleinement à la qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement privilégié..

À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, demandez Aurélien Piquet votre agent immobilier joignable 7jours/7.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170 m²
  • carrez 170 m²
  • terrain 239 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Terrasse - Cour
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 967 € et 4 015 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 967 € et 4 015 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 467 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 858 €

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