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Aurélien PIQUET Négociateur
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Vendu

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 193 m²

Montreuil-sur-Mer (62170)
386 000 € Référence AP286

A propos de ce bien

VENDU le 13/02/2026



Magnifique longère parfaitement rénovée récemment avec goût, pour une surface habitable de 193 m², 6 pièces avec vie de plain-pied, située dans un charmant village à seulement 12 km de Montreuil sur Mer (Bien non concernée par les inondations !!).

Elle se compose au rez de chaussée: D'un grand séjour de 49 m² avec toit cathédrale et insert à bois - Une cuisine semi-ouverte meublée et équipée de 23 m² - Une arrière cuisine - Une salle de bains (double vasque, douche à l'italienne, baignoire) de 10 m² - Une suite parentale de 21 m² comprenant une chambre, une pièce dressing et salle d'eau - Une deuxième chambre (de 9.55 m²) - Un WC séparé avec lave mains - Un spacieux cellier/buanderie de 24 m² (avec la possibilité d'y aménager un studio ou une 3ème chambre au RDC).

A l'étage un palier desservant 2 chambres (de 10.50 & 11 m² hab).

Menuiseries PVC et alu pour les baies, double vitrage et volets roulants motorisés - Système de chauffage: rdc chauffage au sol électrique (avec thermostat par pièce) et canalisations en attente dans les chambres du rdc pour installer une PAC air/air - Radiateurs électriques à inertie pour les chambres au 1er - Adoucisseur d'eau - Cumulus électrique pour la production d'eau chaude - Fibre optique - Assainissement autonome conforme - Toiture rénovée en 2017.

A l'extérieur vous bénéficiez d'une terrasse bétonnée exposée sud - Une grande cour - Jardin verdoyant, arboré sans vis à vis avec vue dégagée sur la plaine.

Propriété nichée dans un véritable écrin de verdure à l'abris des regards.

Le tout cadastré sur 3964 m².

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 193 m²
  • carrez 193 m²
  • terrain 3 964 m²
  • séjour 49 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 386 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %
Taxe foncière annuelle 850 €

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