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Laurence STALHBERGER Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Inxent (62170)
294 000 € Référence LS326

A propos de ce bien

Originalité, authenticité, confort et luminosité, sont les atouts majeurs de cette propriété construite sur les hauteurs de la commune d' Inxent, charmant village de la vallée de la Course situé à 10 km de Montreuil sur mer Entièrement rénovée, cette maison garde tout son caractère et propose sur environ 125 m² de surface habitable de sympathiques espaces de vie bénéficiant d'une grande luminosité (exposition principale sud).

Au rez-de-jardin :
- séjour avec cuisine ouverte, avec deux accès extérieurs dont terrasse plein sud, cheminée bois à foyer ouvert dans le salon,
- deux chambres de plus de 13 m² chacune,
- dégagement avec toilettes indépendants,
- salle de douche,
- salle de bain avec toilettes.

A l'étage :
- grand palier avec plusieurs espaces "dortoirs"
- chambre /bureau de plus de 23 m² de surface habitable (40 m² au plancher), ouvrant sur la terrasse plein ouest avec vue dégagée sur le village et la campagne environnante.

Garage et cellier.
Chauffage central PAC (pompe à chaleur air/eau électrique)

En résidence secondaire ou principale, cette propriété allie confort et authenticité dans un cadre verdoyant et calme, à 30 mn des plages.
A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, disponible au O6 11 49 52 64, joignable 7 jours/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Propriété non impactée par les évènements climatiques et inondations de l'hiver 2023/2024.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • carrez 124,72 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin, campagne
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 865 €

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