Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 194 m²

Dans un charmant village à 6 km de Montreuil-sur-mer, de ses services et commerces, et à moins de 20 km du Touquet, spacieuse maison individuelle de 2009 présentant sur une surface habitable de 194 m² de beaux volumes très lumineux (triple exposition (Est/Sud/Ouest) avec une autonomie de vie en plain-pied :
Hall d'entrée avec placard, menant au vaste séjour, salon, salle à manger et cusine ouverte sur un plateau de plus de 55 m², baigné de lumière par ses baies vitrées et bow window, avec double accès sur la terrasse aménagée en pergola (toit rétractable et store latéral motorisé), et au jardin impeccable, arboré et fleuri.
Bassin d'agrément, pelouse, vue superbe sur la campagne environnante, sans vis-à-vis.
La cuisine, aménagée et équipée autour de son ilôt central bénéficie d'une pièce annexe (cellier et buanderie).
L'espace nuit du rez-de-chausée est composé d'une chambre de 12 m² (actuellement aménagée en bureau/rangements), et d'une salle de douche.
Toilettes indépendants.

A l'étage, un palier en mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, salle de jeux etc., distribue 3 chambres dont une de plus de 28 m² avec pièce dressing aménagé,
une salle de bain,
toilettes séparés.

Les extérieurs sont joliment entretenus, bel espace d'accueil dans la propriété, allée bitumée jusqu'au terre-plain qui permet les manoeuvres et l'accès au double garage (35,50 m²), avec aménagement de la sous-pente.
Carport et abris bois/bûchers complètent ces dépendances très utiles.

Poulailler délimité en fond de terrain.

Le tout sur un terrain entièrement clos (portail motorisé) de 2715 m², facile d'entretien

L'installation électrique ne comporte aucune anomalie (chauffage/production d'eau chaude/ consommation)
Un poêle à bois dans le séjour complète le mode de chauffage pour le rez-de-chaussée
L'assainissement individuel (micro-station) est conforme.

DPE C
GES A

Cette très agréable propriété, située au calme, avec vue dégagée sur un environnement exceptionnel, proche des commodités, bénéficie d'un confort et d'une facilité de vie en plain-pied appréciables.
A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, joignable 7 jours/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.